Prodej bytů 2+1 v okrese Žďár nad Sázavou

Ceny bytů 2+1 v okrese Žďár nad Sázavou

Cena bytů 2+1 na prodej v okrese Žďár nad Sázavou se momentálně pohybuje od 1 850 000 Kč do 3 703 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 8 118 Kč do 16 249 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 61 731 Kč/m², průměrná obytná plocha je 83 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+1 k prodeji v okrese Žďár nad Sázavou.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Žďár nad Sázavou?

Na trhu ve Žďáru nad Sázavou jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+kk (11) v cenách od 3 490 000 Kč, následují byty 2+kk (9) od 3 047 200 Kč, byty 2+1 (6) od 1 850 000 Kč, byty 3+1 (5) od 2 399 000 Kč a byty 1+kk a garsoniéry (2) od 2 636 400 Kč.

Lokality bytů 2+1 k prodeji

V okrese Žďár nad Sázavou nabízíme byty 2+1 v celkem 4 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 2+1 ve Žďáru nad Sázavou (3), Prodej bytů 2+1 ve Velkém Meziříčí (1), Prodej bytů 2+1 v Herálci (1), Prodej bytů 2+1 v Kozlově (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt 2+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Žďár nad Sázavou sousedí 7 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Svitavy, Blansko, Brno-venkov, Třebíč, Jihlava, Havlíčkův Brod a Chrudim.

Byty 2+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (4), centrum (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Byt 2+1 a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 ve Žďáru nad Sázavou s garáží nebo byty 2+1 ve Žďáru nad Sázavou s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+1 v 1. patře a 2. patře (3), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (1). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+1 v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+1 s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 2+1: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Žďár nad Sázavou na prodej byty 2+1 v dobrém stavu (4), k rekonstrukci (1), v bezvadném stavu (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 2+1 ve Žďáru nad Sázavou dle vlastnictví

Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

• Byty 2+1 ve Žďáru nad Sázavou v soukromém vlastnictví (5)
• Družstevní byty 2+1 ve Žďáru nad Sázavou (1)

Nabídka bytů 2+1 v okrese Žďár nad Sázavou dle inzerenta:

VE Žďáru nad Sázavou a okolí pochází 5 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří a 1 byt 2+1 je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (2), (1), Anomia Real Estate (1), Swiss Life Select Reality (1), a Broker Consulting, a.s. (1),. Další byt 2+1 je nabízený přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 2+1 na prodej v okrese Žďár nad Sázavou?

Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+1 na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Žďár nad Sázavou 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 2+1 ve Žďáru nad Sázavou?

V okrese Žďár nad Sázavou působí 8 realitních makléřů, spadajících pod 8 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno, REALmix s.r.o. Brno, Multicont reality Vyškov, REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav, František Novotný Tvůj makléř Bohutice a JRS real s.r.o. Brno.

Doporučení realitní makléři v okrese Žďár nad Sázavou

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Mgr. Renata Švandová, Mgr. Ladislav Fajmon, MBA, Lukáš Polák, Lenka Kůpová, Thijs Ramp, Mgr. Monika Krátká, Ing. David Raus, Pavel Fanfrdla, Adam Chlubný a Renata Jílková.

Nejvíce nemovitostí v okolí Žďáru nad Sázavou nabízí Mgr. Renata Švandová (3). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.